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JORNADAS NACIONALES
FISCALIDAD INMOBILIARIA DEL NO RESIDENTE. ESPECIAL REFERENCIA AL ARRENDAMIENTO VACACIONAL
Torremolinos , 17 de Sep. / Alicante, 20 de Sep. / Madrid, 24 de Sep. / Barcelona, 25 de Sep.

PLANIFICACIÓN
OBJETIVO:

Conocer las peculiaridades del Impuesto de la renta de los no residentes, su funcionamiento, las obligaciones tributarias según dispongan o no de establecimiento permanente o del tipo de renta que obtengan, las renta exentas, modelos, casos prácticos, la especial fiscalidad del arrendamiento de “viviendas vacacionales” o del denominado “alquiler turístico” a efectos del IVA y en el IRPF y también los derechos de los contribuyentes afectados por este gravamen a pesar de no residir en territorio nacional. Especial atención al modelo 179,  nueva declaración informativa que si bien, deberá presentarse por trimestres naturales vencidos, con carácter excepcional, la declaración correspondiente al ejercicio 2018 tendrá carácter anual, debiendo presentarse entre el 1 y 31 de enero de 2019.

CONTENIDO:

PRIMERA PARTE. LA TRIBUTACIÓN DE LAS RENTAS INMOBILIARIAS EN EL IRNR

I.               RENTAS INMOBILIARIAS: USO PROPIO DEL INMUEBLE.

1.       Tributación: caso de un solo inmueble y caso de varios inmuebles.

2.       Cumplimentación del modelo 210.

3.       Ingreso mediante transferencia desde una entidad de crédito extranjera.

II.              RENTAS INMOBILIARIAS: ARRENDAMIENTO.  

1.       Inmueble propiedad de no residente arrendado a un particular.

a)         Tributación del arrendamiento.

b)         Responsabilidad solidaria del arrendatario pagador del alquiler.

c)         Cumplimentación del modelo 210. Agrupación de rentas.

d)         Problemática de la deducibilidad de gastos. 

2.       Inmueble propiedad de no residente arrendado a un empresario.

3.       Inmuebles arrendados a través de comunidades de bienes.

4.       Eliminación de la doble imposición: inmueble arrendado en Alemania.

III.             RENTAS INMOBILIARIAS: TRANSMISIÓN.

1.       Transmisión de inmueble por persona física no residente.

2.       Transmisión de inmueble por entidad no residente. 

IV.             TRANSMISIÓN DE PARTICIPACIONES DE ENTIDADES PATRIMONIALES.

V.              GRAVAMEN ESPECIAL SOBRE BIENES INMUEBLES DE ENTIDADES NO RESIDENTES.

VI.             DISOLUCIÓN DE SOCIEDAD RESIDENTE CON SOCIOS NO RESIDENTES.

VII.            IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO DEL NO RESIDENTE.

VIII.           OTRAS CUESTIONES.

SEGUNDA PARTE. ESPECIAL REFERENCIA A LA FISCALIDAD DEL ARRENDAMIENTO VACACIONAL EN EL IRNR

1.       El concepto de servicios complementarios propios de la industria hotelera.

2.       El arrendamiento vacacional con establecimiento permanente.

3.       El arrendamiento vacacional sin establecimiento permanente.

4.       La nueva declaración informativa modelo 179 para intermediarios en arrendamientos vacacionales.


Contacto
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